이수 푸르지오 더 프레티움은 서울시 동작구 사당동에 위치하며 지하3층~지상15층 11개동 총514세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 2021년 6월 입주한 아파트로 단지 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 있고 4호선, 7호선 더블 역세권 단지입니다. 총 514세대 중 계약취소주택 1세대를 서울시에 거주하는 무주택 세대주를 대상으로 공급합니다.
청약통장, 전매제한, 실거주의무도 없습니다.
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서울시 거주하는 무주택 세대주는 꼭 청약하시기 바랍니다!!
1.입주자 모집공고 (이수푸르지오 더 프레티움 계약취소주택 입주자 모집공고)
2.사업개요
이수 푸르지오 더 프레티움은 서울시 동작구 사당동에 위치한 고급 주상복합 아파트로, 대우건설에서 시공한 프리미엄 브랜드 푸르지오의 일부입니다. 이 아파트는 우수한 입지 조건과 높은 퀄리티의 주거 환경을 제공하여, 서울 내에서 실거주와 투자를 고려하는 사람들에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다.
| 사업개요 | |
| 위치 | 서울시 동작구 동작대로 39길 39 |
| 세대수 | 총 514세대 |
| 구성 | 주상복합 아파트로, 59㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대 제공 |
| 시공사 | 대우건설 |
3.분양일정
| 분양일정 | |
| 모집공고일 | 9월 20일 |
| 일반공급 청약 | 9월 27일 |
| 당첨자 발표일 | 10월 4일 |
| 서류접수 | 10월 7일 ~ 10월 8일 |
| 계약체결 | 10월 10일 ~ 10월 11일 |
4.입주자 모집공고 요약
| 입주자 모집공고 요약 | |
| 신청자격 | 모집공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택 세대주 |
| 청약통장 | 가입여부 상관없음 |
| 당첨자 선정방법 |
경쟁시 추첨으로 당첨자 선정 |
| 실거주의무 | 없음 |
| 전매제한 | 최초 당첨자 발표일(2019.09.05.)부터 1년 : 현재 없음 |
| 재당첨제한 | 없음 |
5.공급규모
| 공급규모 | |||
| 타입 | 동호수 | 전용면적 | 공급 세대수 |
| 59E | 202동 608호 | 59.9270 ㎡ | 1 |
6.분양가 및 납부일정
분양가 (발코니 확장 및 옵션급액 별도)
| 분양가 | ||||
| 타입 | 분양금액 | 계약금(10%) | 잔금(90%) | 비고(옵션품목 별도) |
| 59E | 792,193,000원 | 79,219,300원 | 712,973,700원 | 발코니확장,중문,시스템에어컨(거실,침실1) |
확장비 및 별도 옵션금액
| 확장비 및 별도 옵션금액 | |||
| 타입 | 품목 | 옵션금액 | 잔금(100%) (계약일로부터 60일 이내) |
| 59E | 발코니 확장 | 10,910,000원 | 10,910,000원 |
| 시스템 에어컨 | 2,800,000원 | 2,800,000원 | |
| 중문 | 1,947,000원 | 1,947,000원 | |
| 합계 | 15,657,000원 | 15,657,000원 | |
총 분양가 및 납부일정
| 총 분양가 및 납부일정 | ||||
| 타입 | 동호수 | 총분양가(확장+옵션비 포함) | 계약금 (10월10~11일) |
잔금 (계약일로부터 60일 이내) |
| 59E | 202동 608호 | 807,850,000원 | 79,219,300원 | 728,630,700원 |
7.단지 배치도
이수 푸르지오 더 프레티움은 대우건설의 프리미엄 아파트 브랜드로, 세대 구성과 설계가 고급스럽게 디자인되어 있습니다. 특히, 주상복합 아파트로서 단지 내 상업 시설과 편의 시설이 함께 있어 주거 만족도가 높습니다.
- 단지 내 커뮤니티 시설: 피트니스 센터, 독서실, 어린이 놀이터, 카페테리아 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 삶의 질을 높여줍니다.
- 세대 구성: 소형부터 중대형까지 다양한 평형대로 구성되어 있어, 다양한 세대와 가구의 니즈를 충족할 수 있습니다. 특히, 최근 인기가 많은 59㎡, 84㎡ 타입이 주요 타깃이 됩니다.
- 뷰와 조망권: 일부 세대는 한강 조망이 가능하여 프리미엄 가치를 더합니다. 또한, 단지 내 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
8.커뮤니티 시설
9.평면도 (202동 608호 기준)
10.입지환경
이수 푸르지오 더 프레티움의 위치는 서울 내에서도 주거 환경이 우수한 서초구와 인접해 있습니다. 특히, 방배동 일대는 고급 주택가로 평가받으며, 학군과 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 서울 주요 업무지구인 강남과의 접근성이 뛰어나 직주 근접을 원하는 수요자들에게도 인기가 많습니다.
- 교통: 지하철 7호선과 4호선이 교차하는 이수역은 강남과 서울 주요 지역으로의 접근이 용이합니다. 이 외에도 다양한 버스 노선과 도로망이 잘 발달되어 있어, 자차를 이용한 출퇴근도 수월합니다.
- 교육: 서초구와 방배동 일대는 명문 학교들이 밀집해 있어 학군 수요가 매우 높습니다. 특히, 우수한 학원가가 형성되어 있어 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게 인기가 많습니다.
- 생활 편의 시설: 대형 마트, 병원, 쇼핑몰 등이 인근에 위치해 생활 편의성이 뛰어납니다. 이수역 근처에는 다양한 외식업체와 카페 등이 있어 문화 생활을 즐기기에도 적합합니다.
11.안전마진
| 전용 59㎡ | |
| 실거래가 (24.08.10) | 16억원 (1층) |
| 전세가 | 8억5천만원 (14층) |
| 전용 84㎡ | |
| 실거래가 (24.09.08) | 19억원 (4층) |
| 전세가 | 10억2천만원 (12층) |
이수 푸르지오 더 프레티움 최근 실거래가를 살펴보면 59㎡ 1층이 16억원에 거래됐습니다
예상되는 시세차익은 약 8억원입니다
12.자금계획
계약금 (10월 10일 ~ 11일)
이수 푸르지오 더 프레티움의 계약금은 총 분양가액의 10%로 79,219,300원입니다. 10월 10일~11일 계약 체결시에 납부하시면 됩니다.
중도금
입주단지로 중도금은 없습니다.
잔금 (계약 후 60일 이내)
계약 후 60일 이내에 분양가액의 잔금 90% + 발코니 확장비 + 옵션비인 728,630,700원을 납부하시면 됩니다.
잔금시 주택담보대출
생애최초는 LTV 80% / 그 외는 LTV 70%입니다.
감정평가액 or KB 시세에 따라 진행되며 개인 소득 DSR에 따라 달라질 수 있습니다.
은행 상담을 받아보시길 추천합니다.
실거주시 필요자금
입주시까지 계약금 포함 현금 2억원 (연소득 약 1.2억원 이상)
전세 진행시 필요자금
예상 전세가액이 8억원이므로 계약금만 준비하시면 됩니다
마무리
이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 줍줍은 우수한 입지와 높은 브랜드 가치를 가진 아파트로, 실거주와 투자 양면에서 모두 매력적인 선택지입니다. 그러나 무순위 줍줍의 특성상 빠르게 결정해야 하고 자금 계획이 탄탄히 마련되어야 합니다. 신청 전 충분한 정보 수집과 분석을 통해, 자신에게 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다.
무순위 줍줍은 큰 기회이자 리스크를 동반하는 거래입니다. 성공적인 신청과 계약을 위해서는 철저한 준비와 분석이 필요합니다. 이 포스팅을 통해 여러분들이 이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 줍줍에 대해 보다 명확하게 이해하고, 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되었기를 바랍니다.