부동산투자3 공시지가 상승의 영향과 이에 따른 투자 전략 1. 공시지가란?공시지가는 정부가 전국의 토지 가격을 평가해 산정한 공식적인 지가입니다. 이는 매년 조정되며 부동산 세금 부과와 공공재산 평가의 기준으로 사용됩니다. 공시지가는 국토교통부에서 발표하며, 지역별 토지 특성과 주변 시세를 종합적으로 고려해 책정합니다.공시지가의 역할세금 부과 기준: 재산세, 종합부동산세, 양도소득세와 같은 부동산 세금의 과세표준으로 활용됩니다.공공재산 거래 기준: 공공기관 간의 토지 매매나 보상 기준에 사용됩니다.대출 한도 설정: 금융기관에서 부동산 담보 대출을 평가할 때 기준점으로 삼습니다.시장 시세의 지표 역할: 부동산 시장의 가격 변화와 투자 흐름을 파악하는 참고 자료가 됩니다.공시지가 확인 바로가기 2. 공시지가 상승의 주요 원인공시지가는 다양한 요인에 의해 영향을 .. 2024. 10. 16. 경매 투자 전 꼭 알아야 할 핵심 사항 : 경매 말소 기준 권리 부동산 경매는 자산 증식을 위한 매력적인 투자 수단이지만, 경매 과정에서 말소 기준 권리를 제대로 이해하지 못하면 예상치 못한 손해를 볼 수 있습니다. 말소 기준 권리는 경매 물건의 권리 관계를 명확히 파악하고, 안전하게 투자하기 위해 반드시 알아야 할 중요한 개념입니다. 이번 글에서는 경매 말소 기준 권리가 무엇인지, 이를 판단하는 방법과 경매 투자 시 유의해야 할 점에 대해 자세히 알아보겠습니다. 경매 말소 기준 권리란?경매 말소 기준 권리란 경매에서 부동산이 낙찰된 후, 기존 소유자와 관련된 권리나 부담 중 어떤 권리까지가 소멸되는지를 결정하는 기준이 되는 권리를 의미합니다. 말소 기준 권리를 이해하는 것은 경매로 부동산을 취득할 때, 해당 부동산에 남아 있는 권리(가압류, 저당권 등)가 어떻게 처.. 2024. 9. 30. 부동산 리츠(REITs) 투자 방법 부동산 투자에 관심이 있지만, 직접 부동산을 구매하고 관리하는 데에 부담을 느끼는 투자자에게 부동산 리츠(REITs)는 매력적인 대안이 될 수 있습니다. 리츠는 부동산 투자를 간접적으로 할 수 있는 방법으로, 다양한 종류의 부동산에 투자할 수 있고 비교적 적은 자본으로도 투자할 수 있어 인기를 끌고 있습니다. 이번 글에서는 부동산 리츠의 개념, 장단점, 그리고 투자 방법에 대해 알아보겠습니다. 또한 최신 시장 동향과 리츠 투자의 효과적인 전략에 대해서도 논의해 보겠습니다. 부동산 리츠(REITs)의 개념부동산 리츠(Real Estate Investment Trusts, REITs)는 일반 투자자들이 상업용 부동산에 간접적으로 투자할 수 있도록 만들어진 금융 상품입니다. 리츠는 주식처럼 거래소에서 거래되며.. 2024. 9. 28. 이전 1 다음
